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>>北京朝陽區可能建京城第一高樓 有望成為新地標
北京朝陽區可能建京城第一高樓 有望成為新地標

時間:2010-5-29
 
  昨日記者獲悉,開發商已向北京市規劃委申請調整規劃,將位于朝陽區東四環路東側,朝陽公園橋東南側,姚家園路以北的泛海居住區二期項目J-1地塊樓高從100-120米調整為260-338米。如該申請通過,該樓的樓高將超過目前北京第一高樓國貿三期樓8米,成為北京新的地標。目前,該調整規劃處于公示期。

  開發商欲建地標

  北京市規劃網站5月7日發布的《泛海居住區二期項目控規調整公示》顯示,泛海居住區二期項目位于朝陽區東四環路東側,姚家園路以北,開發商為北京泛海東風置業有限公司(以下簡稱泛海東風)。J-1地塊原規劃建筑高度為100米至120米,現泛海東風提出申請,在二期地上建筑規模不變的前提下,擬將建筑高度調整為260米至338米。公示期限為30天。

  泛海建設董秘陳家華對記者表示,“那個地方一開始就想要做成一個地標性的建筑,并不是最新的(想法)?!?BR>
  從地塊總平面圖可以看出,調整后J-1地塊上將由5棟高樓變為3棟高樓。調整后的1#和2#樓共有62層、高260米,3#樓共有80層、高338米。據了解,目前北京最高的建筑為國貿三期樓,高度為330米。

  資料顯示,該地塊是商住性質,未來將會有住宅和寫字樓等產品。

  拔高是為獲利?

  對于為何要申請調整規劃增加樓高,泛海建設董秘陳家華表示,“沒有哪個項目只用一次規劃就可以做完的,規劃需要不斷地調整,這是很正常的事情。如果把100米的樓調低到90米,你們就不會覺得有什么離奇的了?!?BR>
  對此,有業內人士認為,泛海東風修改規劃是為了獲得更多的利益。

  一位國企負責拿地的人士昨日告訴記者,在同樣建筑面積的情況下,高度低,整個小區的視線不開闊、會有壓抑感。高度提高后,樓少了,建筑占地面積就少了,居住舒適性提高帶來的也是產品價值的提高,最終也是為了利潤的提高。

  另一位大型企業的投資經理向記者表示,樓少了,有更多的面積可以做綠地,高度提高了,解決了樓多遮擋的問題,這個位置和高度可以做豪宅了。

  據了解,與泛海居住區二期僅一路之隔的豪宅棕櫚泉,目前二手房的售價已達5萬元/平米。
 
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