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>>南京千名市民連夜排隊搶房 售樓現場失控
南京千名市民連夜排隊搶房 售樓現場失控

時間:2009-7-21
 

核心提示:日前,南京一房產公司發放選房順序號消息公布后,上千人涌入售樓處,導致現場失控,臨時決定停止發號。之后為確保公正,整個過程由南京市房管局、南京市公證處等多家機構全程監督并網絡直播。這一現象表明,全國大多數城市仍處在樓市恢復的通道中。

四川在線7月20日報道 一邊是新房開盤,3175人爭搶600多套房源;另一邊是13家房企爭奪一幅住宅地,樓面地價從4101元/平方米飆升至7003元/平方米。

發生在南京樓市的這兩幕場景,讓人意識到前年那波瘋狂的行情似乎又回來了。

“夜半雞叫”再現南京

13日晚上,南京仁恒置業有限公司(下稱“仁恒”)通知客戶發放選房順序號,引發上千人涌進南京河西奧體江灣城樓盤售樓處,導致現場失控,仁恒臨時決定停止發號。

在隨后的24小時內,仁恒發布《致歉公告》和《預售公告》,并于48小時內公布搖號選房細則。

17日,這一樓盤對已發放的3000多個號牌進行搖號,為確保公正,整個過程由南京市房管局、南京市公證處等多家機構全程監督并網絡直播。18日上午,該盤在1小時內售出近百套房源。

事實上,600:3175并非最離譜的供需比例。同期,南京又一樓盤放出255套房源引來2000名購房者登記,供需比例低至1:7.84。

上一次南京出現樓市傳奇還是在兩年前——城南一樓盤曾因一小時漲價1200元/平方米而引發轟動。兩年之后,“夜半雞叫”式開盤、千名客戶連夜排隊搶房,瘋狂景象再現。

根據網尚機構的統計數據:今年上半年南京樓市成交量同比上升77%,直逼2007年上半年巔峰時期的成交量。

隨著成交量的猛增,房價也在火速上揚。

最極端的一個例子,是南京城中一樓盤在今年前5個月150天時間里漲價5次。

事實上,南京的情況在全國來看,絕非孤案。

中國指數研究院的最新研究報告顯示,受去年下半年房地產價格回調的影響,今年上半年,北京、天津、重慶、深圳、杭州、武漢等重點城市的住宅成交面積同比增幅接近或超過100%,市場成交量基本恢復到2007年上半年的水平。

“熱點城市”泡沫已現

樓價的大漲,必然會轉化成土地市場上的激烈爭奪。

17日,13家房企爭奪南京市奧體板塊一幅住宅地,樓面地價從4101元/平方米飆升至7003元/平方米,刷新了該板塊的地價紀錄。

如此快速的躥升,令網尚機構房地產經濟研究中心的張麗君感嘆稱“雖然預期該地塊會發生爭搶,但是沒料到如此火爆”。

CBN記者通過南京市土地交易數據了解到,在沉寂許久后,開發商激情再現,5月兩幅地塊均溢價成交,回暖跡象乍現。

而中國指數研究院的上述報告顯示,全國土地市場也從年初開始一路升溫,5月和6月,各地的“地王”頻繁出現,成交地塊的溢價水平和樓面地價均接近2007年的水平。

這輪樓市的回暖,除了積蓄已久的剛性需求釋放外,還與適度寬松的貨幣政策有必然的聯系。

“上輪調控過后,房地產市場泡沫已得到相當程度的擠壓,但貨幣流動性過剩、流動資金向樓市轉移等,始終是影響房地產市場平穩發展的因素?!敝泄≌康夭芯炕岣被岢す嗽撇?3日在上海市房地產行業協會召開的七屆二次常務理事會上指出。

顧云昌在接受CBN記者采訪時表示:“全國大多數城市仍處在樓市恢復的通道中,穩中有升,泡沫僅存在于少數城市,個別熱點城市另說?!彼浮叭鵲慍鞘小狽直鷂蝦?、北京、深圳以及杭州。

但顧云昌認為,目前全國的形勢依然是“保增長為主,而全國拿地以及新開工面積仍是負增長”。 (本文來源:四川在線 ) 李蔚

 
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