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>>深圳小產權房將拿全國首個“準生證”(圖)
深圳小產權房將拿全國首個“準生證”(圖)

時間:2009/5/31
 

核心提示:深圳近日通過《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》,其中規定違法建筑除未申報的外,符合確認條件的辦理初始登記,依法核發房產證。這標志著深圳的小產權房可能拿到全國首個“準生證”。業內人士估計,這將對商品房形成災難性沖擊。

重慶晚報5月31日報道 深圳市人大近日通過《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》,其中規定,違法建筑除未申報的外,符合確認條件的,按規定辦理初始登記,依法核發房產證。這標志著深圳的小產權房可能拿到全國首個“準生證”。不過業內人士估計,深圳僅集資房數量就在50萬套以上,如果可以轉正,將對商品房形成災難性沖擊。

村鎮加班搶建統建樓

記者27日前往寶安區沙井鎮調查發現,目前該鎮除一個商品房項目外,在建的統建樓盤就在50個以上,約5萬套以上。而寶安區共有10個鎮,目前基本每個鎮都有大建統建樓的情況?!吧塵?5%的房子是小產權房?!鄙塵煌辰ǚ渴勐ゴΦ牧窒壬硎?。沙井鎮一村委會人士則對記者說,在細節還沒有出來前,很多村將加班加點蓋統建樓。

50萬小產權房將沖擊房市

據悉,2007年深圳市國土局所做的住宅調查顯示,深圳有“城中村”農民房或其他私人自建房超過35萬棟,總建筑面積約1.2億平方米,占全市住房總量的49%。

“根本不止這個數”,深圳知名地產研究員竹之友稱,保守估計,集資的小產權房數量在50萬套以上,如果轉正,這將對商品房形成災難性沖擊。

“轉正”細則尚未公布

具體哪些小產權房可以轉正?深圳市查違辦副主任龔明克表示,目前只是人大開會通過,現在剛開始普查,還沒有制定房屋轉正細節。

但是,“該《決定》會對違建者有個心理暗示的作用,就是違建有合法化的可能,并不必然會被強制拆除”,廣東鼎為律師事務所房產律師張茂榮說,這樣會讓違建者產生更多的僥幸心理,進而堅定他們的違建決心。據華夏時報

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什么是小產權房

目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉產權房”,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。說得再直白一些,“小產權房”是一些村集體組織或開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。

(本文來源:重慶晚報 ) netease

 
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