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>>全國大多城市未按期出臺限購令
全國大多城市未按期出臺限購令

時間:2011/2/23
 
  截至昨天,全國共有15個城市和一個省出臺了房產限購措施,而這一數據距規定的各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市相差甚遠。另外,根據規定,二月中旬前必須出臺“限購令”。因此,這意味著全國大部分城市未按規定期限出臺限購措施。
  又有三市一省出臺限購令
  石家莊市政府辦公廳下發通知,出臺了石家莊版“國八條”。其中,不足5年賣房全額征稅,二套房首付款比例不低于60%,貸款利率不低于基準利率的1.1倍,本市居民限購兩套房,外地居民須納稅一年等內容被明確。
  廈門市政府20日出臺文件規定,對已擁有2套及以上住房的廈門市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非廈門市戶籍居民家庭,暫停向其售房。
  天津日前出臺限購規定,對已擁有1套住房的天津戶籍居民家庭、能夠提供累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房;對已擁有2套及以上住房的天津戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭、無法提供累計1年繳納個人所得稅證明或社會保險繳納證明的非天津戶籍居民家庭,要暫停向其售房。
  山東省政府辦公廳印發通知規定,各地政府可制定相應“限購”“限貸”辦法。通知規定了限購套數,還提出人民銀行各分支機構還可提高二套房貸款首付款比例和利率。
  僅15個按期出臺限令
  今年1月,國務院常務會議推出“新國八條”。其中第六條規定,各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市,要從嚴制定和執行住房限購措施。第七條規定,未如期確定并公布相關措施的省(區、市)政府,將對相關負責人問責。
  全國4個直轄市,5個計劃單列市,26個省會級城市和房價過高、上漲過快城市,目前只有15個城市出臺限購令。
  其中,直轄市除重慶外均出臺限購令;5個計劃單列市大連、寧波、廈門、青島、深圳中廈門、青島出臺限購令。
  省會級城市哈爾濱、長春、沈陽、呼和浩特、石家莊、烏魯木齊、蘭州、西寧、西安、銀川、鄭州、濟南、太原、合肥、武漢、南京、成都、貴陽、昆明、南寧、拉薩、杭州、南昌、廣州、福州、??謚杏泄笱?、南京、成都、太原、哈爾濱、南寧、長春、濟南、石家莊、鄭州等10個城市被報道出臺了限購令。
  分析
  土地財政致有些政府曖昧
  昨天發表文章亦指出,按照國務院規定,各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市,要在2月中旬前出臺限購令。如今,中旬已過,仍有大部分城市尚未出臺細則。
  文章指出,當前,各地城市房價已漲至歷史高位。一些地方政府對房價持曖昧態度,使得二、三線城市的房價繼續上漲。當初金融?;?,房價下跌令一些城市心急火燎,救市動作雷厲風行。如今房價節節走高,遲遲不出臺限購令,可見有些地方對土地財政的依賴性很大。
  文章警告稱,土地財政是一次性財政,也是“一錘子買賣”,如果聽任房地產投機風行,任房地產泡沫越吹越大,實體經濟將逐漸失血,城市發展活力將不斷透支,經濟健康運行的系統性風險將進一步加劇。
  文章最后強調,在北京等城市出臺限購令前,房地產投資、投機人和一些熱錢持有者已有所警覺。限購令出臺后,投機和熱錢有轉戰二、三線城市跡象。因此,其他城市應積極跟進,出臺限購令宜速不宜遲,搶抓時間與房地產投機賽跑,早一天出臺就能早一天阻止熱錢興風作浪。
 
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